住宅ローンの返済 : 中古マンションと新築マンション

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マンション購入のポイント（新築）

マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるちうわけや。

マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、価格、間取り、広さ、日当たり、管理体制やらなんやらをいろいろ絞込み、チラシやインターネットやらなんやらで十分に情報を集めるべきや。

納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでみまひょ。

初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、オノレが納得できる条件のマンションを見つけられるようになるでっしゃろ。

新築マンションを購入する場合は、設備やらなんやらが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手にぶちこむこと可能でっしゃろ。

購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビやらなんやらの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、修繕費や管理費でっしゃろ。

新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見んと買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように用心しまんねん。購入から完成－入居までに時間がかかる点も考えておいておくんなはれ。

設計段階でマンションの間取りやらなんやらの変更が申し込めることもあるのもポイントになるんやよ

住宅ローンの返済

住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の２種類あるちうわけや。

元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、ようけの住宅ローンで採用されとるちうわけや。

元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるためどエライわかりやすいのやけどアンタ、ローンの返済当初は返済額のようけが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースがとろいちうデメリットが存在するちうわけや。

一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法。

この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるちうデメリットがあるんやが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむちう大きなメリットがあるんや。せやけど、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまりようけ存在しまへん。