中古住宅選びのポイント : 中古マンションと新築マンション

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マンション購入のポイント（新築）

マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるちうわけや。

マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、価格、間取り、広さ、日当たり、管理体制やらなんやらをいろいろ絞込み、チラシやインターネットやらなんやらで十分に情報を集めるべきや。

納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでみまひょ。

初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、オノレが納得できる条件のマンションを見つけられるようになるでっしゃろ。

新築マンションを購入する場合は、設備やらなんやらが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手にぶちこむこと可能でっしゃろ。

購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビやらなんやらの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、修繕費や管理費でっしゃろ。

新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見んと買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように用心しまんねん。購入から完成－入居までに時間がかかる点も考えておいておくんなはれ。

設計段階でマンションの間取りやらなんやらの変更が申し込めることもあるのもポイントになるんやよ

中古住宅選びのポイント

中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるちう大きなメリットがあるでっしゃろ。

では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に用心したらええのでっしゃろか？

まず、中古やのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認しまんねん。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がなんぼくらいかかるのかも考慮しておくべきや。

また、隣地との境界はどこぞ、ガスの種類、電気の容量契約は何アンペアか、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきまひょ。

権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があるんや。たとえばやなあ抵当権が設定されておるかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかるんや。仮差押えやらなんやらの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難でっしゃろ。

ほんで、仲介業者には、前の持ち主がなんでやねんこの住宅を手放したのかをよく聞いておくべきでっしゃろ。