お勧めリンク
TOP > 住宅：住宅選びのポイント > 中古住宅選びのポイント
住宅ローンについて
住宅ローンたぁ、建て売り住宅やマンションやらの購入、住宅の建設、宅地の取得、そーでのぉたら住宅の改築やらを目的としてから、住宅金融会社や銀行やらが行う長期の資金貸付のことをいいますけぇの。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大きゅぅわけれますけぇの。公的融資にゃぁ住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資ゆぅたもんが存在する。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクやらが扱っとる住宅ローンで、こりゃぁ提携ローンと非提携ローンの大きゅぅ二つに分類が可能。
提携ローンたぁ金融機関と勤務先、もしゅうは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンじゃ。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用にゃぁ一定の条件を満たしとることが必要条件になるんじゃけぇの。
中古住宅選びのポイント
中古住宅選びのポイント
中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるっちゅう大きなメリットじゃの
じゃぁ、中古住宅を選ぶ時にゃぁどがぁな点に注意したらええんか？考えて見ましょう。
まず、中古なんでキズはつきもん。どの部分がどれくらい傷んどるんかをよう確認するんじゃ。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がなんわしらいかかるんかも考慮しておくべきじゃろう。
ほいでからに、隣地との境界はどこか、ガスの種類、汚水処理の方法、電気の容量契約は何アンペアかやらについても、一通り確認しておいた方がえぇじゃろう。
権利関係についちゃぁ、特に念入りにチェックしておく必要があるんじゃ。例えてゆぅたら抵当権が設定されとるかどうかは登記簿謄・抄本を見りゃぁわかるんじゃけぇの。仮差押えやらの登記がある物件にゃぁ、基本的に手を出さん方が無難といえますけぇの。
それから、仲介業者にゃぁ、前の持ち主がなんでこの住宅を手放したんかをよう聞いておいてつかぁさいね
