欠陥住宅を避けるためにゃぁ : 夢の住宅を住宅ローンでサクっと買う方法

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住宅ローンについて

住宅ローンたぁ、建て売り住宅やマンションやらの購入、住宅の建設、宅地の取得、そーでのぉたら住宅の改築やらを目的としてから、住宅金融会社や銀行やらが行う長期の資金貸付のことをいいますけぇの。

住宅ローンは公的融資と民間融資に大きゅぅわけれますけぇの。公的融資にゃぁ住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資ゆぅたもんが存在する。

民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクやらが扱っとる住宅ローンで、こりゃぁ提携ローンと非提携ローンの大きゅぅ二つに分類が可能。

提携ローンたぁ金融機関と勤務先、もしゅうは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンじゃ。

住宅ローンは借入額が大きいため、利用にゃぁ一定の条件を満たしとることが必要条件になるんじゃけぇの。

欠陥住宅を避けるためにゃぁ

欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しゅう経つんじゃが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃やらを安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加しとる。

じゃぁ、欠陥住宅に当たってしまわんようにするにゃぁ、どうしたらええんじゃろぉか

これから新築する住宅が欠陥住宅にならんようにするためにゃぁ、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する。

例えてゆぅたらビル建設やらの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないますけぇの。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――っちゅう仕組みじゃ。

ほぃじゃが、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなる。

これを防ぐためにゃぁ、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストじゃといえますけぇの。たじゃし。この方法にゃぁ多額の費用がかかってしまうっちゅう欠点があるんじゃ。

ほいでからに、「住宅性能評価書」の交付されとる住宅を選ぶようにするっちゅうのも、欠陥住宅を避ける一つの手段じゃ。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度

これできしゃっと欠陥住宅に当たるんを防げるっちゅうもんじゃぁあるまぁが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれるこたぁ確かじゃろう。