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住宅ローンについて
住宅ローンたぁ、建て売り住宅やマンションやらの購入、住宅の建設、宅地の取得、そーでのぉたら住宅の改築やらを目的としてから、住宅金融会社や銀行やらが行う長期の資金貸付のことをいいますけぇの。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大きゅぅわけれますけぇの。公的融資にゃぁ住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資ゆぅたもんが存在する。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクやらが扱っとる住宅ローンで、こりゃぁ提携ローンと非提携ローンの大きゅぅ二つに分類が可能。
提携ローンたぁ金融機関と勤務先、もしゅうは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンじゃ。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用にゃぁ一定の条件を満たしとることが必要条件になるんじゃけぇの。
住宅ローンの返済
住宅ローンの返済について
住宅ローンの返済方法にゃぁ、大きゅぅ分けて“元金均等返済”と“元利均等返済”の２種類存在する。
元金均等返済たぁ、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法。
この返済方法は、毎月の返済額が変わるけぇわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きゅぅなるっちゅうデメリットがあるんじゃが、総返済額は元利均等返済よりも少のぉてすむっちゅう大きなメリットがあるんじゃ。たじゃし。この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまりおゆぅ存在せん
一方の元利均等返済たぁ、最も一般的な返済方法じゃし、えっとの住宅ローンで採用されとる方法になる。
元利均等返済は、毎月の返済金額が一定じゃためぶちわかりやすいんじゃが、ローンの返済当初は返済額のおゆぅが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースがとろいっちゅうデメリットがあるんじゃ。
