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住宅ローンについて
住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、住宅の建設、宅地の取得、あるいは住宅の改築などを目的として、住宅金融会社や銀行などが行う長期の資金貸付のことをいいます。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大きくわけれます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものが存在する。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分類が可能。
提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要条件になります。
住宅選びのポイント
住宅選びのポイント
住宅選びのポイントは、立地・設備・価格・デザイン・間取り等いろいろ存在します。
まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないのかなどなど・・・
例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利になります。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねないでしょうから・・
住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにしましょう。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難だと思います。
住宅そのものに関しては、ライフスタイルや家族構成に合わせて、どんな間取り・建物がよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切になってくるでしょう。
