マンション物件探しのポイント（立地条件） : 住宅情報で住宅ローンで住宅を買いましょう

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住宅ローンについて

住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、住宅の建設、宅地の取得、あるいは住宅の改築などを目的として、住宅金融会社や銀行などが行う長期の資金貸付のことをいいます。

住宅ローンは公的融資と民間融資に大きくわけれます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものが存在する。

民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分類が可能。

提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。

住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要条件になります。

マンション物件探しのポイント（立地条件）

マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシもよく見かけますね。

ポスト投函されてますね・・・・

物件探しのポイントの第１は、マンションを借りるか、買うかを検討する。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、融資関連手数料・ローンの利子・保険料・保証料・固定資産税・契約・登記など、多くの費用が発生します。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要になってきます。

第２のポイントは、立地条件。通学、通勤、買い物といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてください。

周辺地域の雰囲気、騒音、日当たり、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントになってきます。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。