マンション購入のポイント（中古） : 住宅情報で住宅ローンで住宅を買いましょう

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住宅ローンについて

住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、住宅の建設、宅地の取得、あるいは住宅の改築などを目的として、住宅金融会社や銀行などが行う長期の資金貸付のことをいいます。

住宅ローンは公的融資と民間融資に大きくわけれます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものが存在する。

民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分類が可能。

提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。

住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要条件になります。

マンション購入のポイント（中古）

マンションを購入するときに外せないポイントは、建築基準法について知っておくこと、自分の足で交通の便を確認すること、マンションの一般的な間取りを把握しておくこと、などが挙げらる。

マンション購入は、一生の住みかにも、資産になりますからね

中古マンションを購入する場合のメリットは、新築に比べると４～５割ほども安く購入できる事、実物を確認できること、などが挙げられるでしょう。

中古マンション購入のポイントは、築年数や立地条件による価格の相場を把握することになります。

古く、都心から遠いマンションほど安価になっていきます。

マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあるでしょう

購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしてみてください。