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住宅ローンについて
住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、住宅の建設、宅地の取得、あるいは住宅の改築などを目的として、住宅金融会社や銀行などが行う長期の資金貸付のことをいいます。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大きくわけれます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものが存在する。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分類が可能。
提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは不動産会社と金融機関が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要条件になります。
欠陥住宅とは
欠陥住宅について
欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のこと
具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいはドアや窓が閉まらない、雨漏がする、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられるでしょう。
また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえる。
住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れない。
住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払ってください。
欠陥住宅に被害があった場合、精神的ショックからノイローゼになったりするケースも多いのです。
