マンション購入するなら新築、中古マンションどっちがお得、マンションについて詳しく丁寧に、マンションの知識をあなたにプレゼントこれをみて、マンション購入を考えてみは如何ですか？
マンション購入のポイント（新築）
マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言える。
マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、価格、間取り、広さ、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めるべきです。
納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでみましょう。
初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになるでしょう。
新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れること可能でしょう。
購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、修繕費や管理費でしょう。
新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておいてください。
設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントになりますよ
中古住宅選びのポイント
中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあるでしょう。
では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらいいのでしょうか？
まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておくべきです。
また、隣地との境界はどこか、ガスの種類、電気の容量契約は何アンペアか、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。
権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難でしょう。
それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておくべきでしょう。
更新日： 2007年 08月 02日 06時49分51秒
わかるとは？
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文章：石川 秀樹（All About「よくわかる経済」旧ガイド）経済的な視点を身につけることができる本今回は、ＦｏｒＬ企画「女をあげるオススメの一冊」として、「経済ってそういうことだったのか会議」（日本経済新聞社）をご紹介します。「できる人」とは、単に「色々なことを知っている人」ではなく、「自分なりのしっかりとした視点で物事を考えることができる人」というのが私の持論です。ですから、「できる人」になる第一歩として、経済的な視点を身につけることができるこの本をオススメします。経済学者 ＶＳ 売れっ子クリエーター気鋭の経済学者と超売れっ子クリエーターという異色の対談で話題をさらった本。竹中平蔵氏は、その後、小泉政権で経済財政政策担当大臣になったので、ご存知の方も多いと思います。佐藤雅彦氏は、「バザールでござーる」「うまいんだな、これが」「団子三兄弟」などを手がけた売れっ子クリエーター。この本の最大の売りは、経済の考え方をセンスよく説明している点です。たとえば、冒頭で、いきなり小学校時代の牛乳ビンのふたが宝物となったという思い出話が始まり、それが、消しゴムなどと交換され、牛乳ビンのふたは貨幣として機能していたと考えることができると説明し、貨幣経済の話へと繋がっていきます。基本的な『視点』、モノの『見方』がわかるまた、山のようにある「経済がよくわかる」という類の本には説明されていない重要な視点がきちんと書かれています。たとえば、税金でいうと「水平的公平」「垂直的公平」という視点の説明があります。「水平的公平」とは、同じ所得の人は同じ税負担をすべき、「垂直的公平」とは、異なる所得の人は異なる税負担をすべきという意味です。これらの視点がわかると、所得税は、同じ所得でも脱税をして税金を払っていない人もいますので「水平的公平」という視点では問題です。しかし、所得の高い人からは多くの税金を取り、所得の少ない人からは税金を取らないということも可能ですから、「垂直的公平」は確保されるということがわかります。一方、消費税は、消費をするときに全員払うので、同じ金額消費した人の税負担は同じですから「水平的公平」は確保されます。また、所得の多い人は消費も多いでしょうから沢山税金を払うので、垂直的公平もある程度確保されます。ただし、所得の多い人も少ない人も税率は同じという限界はあります。このように、所得税と消費税は、長所、短所がちょうど逆になっています。ですから、両者をうまく組み合わせた税制が望ましいだろうと考えることができれば、世の中の動きというものがはっきりと見えてくるのです。「政治・経済・ビジネスが『わかる』」とは、ただ単に出来事を「知っている」ということではなく、「自分なりのきちんとした視点で理解する」ことだと思います。ですから、今回は、敢えて、最新の書籍ではなく、２年前に出版されたこの本をお薦めしました。 ファイナンシャル・プランナー。NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会認定CFP(R)。NPO法人エイプロシス（投資と学習を普及・推進する会）証券カウンセラー・投資クラブ相談員。 ビジネス・キャリアの相談ならAll About プロファイル。自分にあった専門家を探せます。 プレゼントキャンペーン実施中！専門家に質問してwiiを当てよう！今なら抽選で10名様に素敵な賞品をプレゼント。 |
[ 9] 経済ってそういうことだったのか会議 経済がわかる一冊 - ［よくわかる経済］All About
[引用サイト] http://allabout.co.jp/career/economyabc/closeup/CU20021009/index.htm
