マンション購入するなら新築、中古マンションどっちがお得、マンションについて詳しく丁寧に、マンションの知識をあなたにプレゼントこれをみて、マンション購入を考えてみは如何ですか？
マンション購入のポイント（新築）
マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言える。
マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、価格、間取り、広さ、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めるべきです。
納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでみましょう。
初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになるでしょう。
新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れること可能でしょう。
購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、修繕費や管理費でしょう。
新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておいてください。
設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントになりますよ
中古住宅選びのポイント
中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあるでしょう。
では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらいいのでしょうか？
まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておくべきです。
また、隣地との境界はどこか、ガスの種類、電気の容量契約は何アンペアか、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。
権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難でしょう。
それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておくべきでしょう。
更新日： 2007年 08月 02日 05時47分35秒
条件とは？
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[ 4] 販売条件
[引用サイト] http://www.apple.com/jp/internetservices/terms/sales_policies.html
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ひとり暮らしの部屋探しのコツ シリーズvol.1。まずは部屋探しの第一段階に大切な条件について紹介します。 初めてのひとり暮らし。早速、自分だけの城となる部屋探しから始めたいところですが、その前に…、まずは自分の希望する部屋の条件を考えておくことが大切です。 実は、私、初めての部屋探しでは「行ってしまえば何とかなる！」と何も考えず、いきなり不動産会社に足を運んでしまい、そこで「条件とは何か」といったことを一から教わることとなってしまいました。結果的にはいい部屋が見つけられたものの時間や手間などを考えると、やはり自分なりの条件をまとめてから行くべきだったと反省。 そこで、これから部屋探しをする人が私の二の舞にならないよう、部屋探しにおいて考慮すべき条件やチェックすべきポイントなどをまとめました。自分の希望にかなう部屋を見つけるためにも、まずはここで確認してください。 また、間取図の見方や契約までの流れなど、その他の部屋探しについては、シリーズ「一人暮らしの部屋探しのコツ」よりご覧ください。 駅に近い部屋は便利ですが、家賃はちょっと高め。自分の生活スタイルなどと照らし合わせながら、条件を考えましょう。 自分の生活やこだわりに関係なく、部屋を探すときには最低限決めておきたい目安となるのが、この4つの条件です。要チェック！ 家賃は、管理費や共益費などを含めて収入の三分の一が目安となります。例えば、月収が20万円の人ならば6〜7万円程度とするのが妥当です。 立地のよさや設備の充実、日当たりなど、よりよい条件を求めれば、当然家賃も高くなります。目安となる家賃内に抑えられるように、その他の条件に優先順位をつけていく必要があります。 どの沿線・駅に住むのか、駅からの距離はどのくらいなのかによって、家賃に違いが出てきます。乗り換え路線の多い線や駅、急行の止まる駅は高く、また駅から徒歩15分以上かかる、バスを利用するといった場合は安くなります。 沿線・駅の相場は、情報誌やインターネットでも調べることができます。下調べをしてから、不動産会社へ行くことをおすすめします。（参考INDEX：物件検索サイト） ひとり暮らしの部屋としてポピュラーなのは、ワンルーム・1K・1DKといった間取り。占有面積は18〜20m2程度というのが一般的です。ワンルームは廊下か室内にキッチンが、1K・1DKは部屋とは別にキッチンがあり、それが6畳以上の場合は1DKと呼ばれています。部屋が広ければ広いほど、当然家賃も高くなります。 他に、物が多い人は、クローゼット・押入などの収納スペースの広さも重視しましょう。洗濯機を置くスペースがどこにあるかも、間取りに関して考えておきたいポイントです。特に女性の場合、玄関先など誰もが入ってこられる場所は防犯的に不安なので、できれば室内かベランダが望ましいでしょう。 いつから入居したいかをはっきりさせておいた方が、不動産会社も部屋を探しやすくなります。「気に入った部屋が見つかったときに」と曖昧な条件では後回しにされてしまうことも。 春から新生活が始まる人は、遅くても入学式や初出勤の2〜3日前、できれば１週間前には入居できるようにしておきたいものです。住み替えをする人も、現在の部屋を出る１週間程度前に入居できることを条件に挙げておくと安心です。 次のページでは、その他こだわりの条件について紹介します。建物の種別や築年数、日当たりなどはぜひ考えておきたポイント！＞＞次のページへ 一人暮らし情報サイト「えんじょいひとりぐらし」管理人。部屋探し、インテリア、料理、掃除洗濯、節約など、一人暮らしの不安や疑問を取り除き、自分らしく楽しいライフスタイルを見つけるヒントを提案します。 |
[ 5] 部屋に求める条件を考えよう - ［一人暮らしの楽しみ方］All About
[引用サイト] http://allabout.co.jp/family/singlelife/closeup/CU20030218A/index.htm
