欠陥住宅とは : マンション購入するなら新築、中古マンションどっちがお得

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マンション購入のポイント（新築）

マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言える。

マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、価格、間取り、広さ、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めるべきです。

納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでみましょう。

初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになるでしょう。

新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れること可能でしょう。

購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、修繕費や管理費でしょう。

新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成－入居までに時間がかかる点も考えておいてください。

設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントになりますよ

欠陥住宅とは

欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅になります。

具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられるでしょう。

また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえます。

住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れない。

そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも多いのです。

住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払ってください。